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深圳寫字樓成交價過戶和評估價過戶的區(qū)別

1，評估價過戶是按照國土局的計稅價格過戶，這種方式實際繳納的稅費會比成交價過戶少一些，按揭貸款比例會高一些，首付高一些。

2.成交價過戶，是按照實際成交的交易價格過戶，按揭可以5成，如果原購價格很低的情況下，按成交價格過戶稅費是很高的，拿福田中心區(qū)福田地鐵口周邊的寫字樓做為案例，原購價都是1萬左右/平米，現(xiàn)在市場價格4.5萬左右/平米，有幾倍增值，這種寫字樓賣的時候稅費大概5000元/平米，但是大部分企業(yè)購買物業(yè)都需要按成交價過戶，特別是上市公司，準(zhǔn)備上市的企業(yè)，只有這樣財務(wù)才好做賬。

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