“博”限購(gòu)松綁廣州多樓盤(pán)“搶跑”

    有樓盤(pán)稱(chēng)外地戶(hù)口購(gòu)房無(wú)需社保證明，待政策落地便可網(wǎng)簽

    南都訊南方日?qǐng)?bào)記者鄭佳欣長(zhǎng)假前夕央行推出“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政攪動(dòng)市場(chǎng)，廣州限購(gòu)松綁近期則更是傳聞不斷。記者長(zhǎng)假期間走訪廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，有個(gè)別樓盤(pán)“博”限購(gòu)政策松綁，“搶跑”兌現(xiàn)利好，有樓盤(pán)聲稱(chēng)外地戶(hù)口購(gòu)房無(wú)需社保證明，只待政策落地便可網(wǎng)簽。

    搶跑主要針對(duì)外地戶(hù)籍的松綁

    央行發(fā)布房貸新政后，微博流傳有開(kāi)發(fā)商直言旗下廣州項(xiàng)目接受本地人買(mǎi)第三套以及外地人免稅單社保買(mǎi)第一套房產(chǎn)。對(duì)此，廣州市國(guó)土房管局明確表示，目前仍執(zhí)行此前限購(gòu)政策，尚未有任何調(diào)整。

    記者在長(zhǎng)假期間走訪發(fā)現(xiàn)，廣州多個(gè)樓盤(pán)卻按捺不住賭政策，提前偷步搶跑，以針對(duì)外地戶(hù)籍的松綁為主。比較保守的依然要求有1-2年的社保，但都比原來(lái)的三年限制要寬松；大膽一點(diǎn)的，甚至聲稱(chēng)一年社保都不要了。

    對(duì)此，業(yè)界人士透露，“搶跑”樓盤(pán)事實(shí)上也沒(méi)有收到準(zhǔn)確消息，只是想“博一博”，這些樓盤(pán)多是與購(gòu)房者先不進(jìn)行網(wǎng)簽，而是簽認(rèn)購(gòu)書(shū)收誠(chéng)意金，并約定長(zhǎng)則3個(gè)月短則1個(gè)月的期限，假如期限到了政策仍未變化即退還誠(chéng)意金，假如限購(gòu)果然松綁則以簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的房?jī)r(jià)成交。

    有網(wǎng)友爆料稱(chēng)，天河天健上城如果不夠一年社保，可先跟公司申請(qǐng)審批先認(rèn)購(gòu)，審批后交定金就可將選好的戶(hù)型保留一個(gè)月，如果一個(gè)月后限購(gòu)沒(méi)松綁則退還定金。記者致電天河天健上城核實(shí)時(shí)，銷(xiāo)售人員很謹(jǐn)慎，聽(tīng)聞是外地戶(hù)籍但繳交社保未夠一年，表示可到現(xiàn)場(chǎng)先看房子，“按照現(xiàn)在的政策是不可以買(mǎi)的，但看合適了再說(shuō)，電話里說(shuō)不清楚”。

    而羅沖圍板塊某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員表示，樓盤(pán)不受限購(gòu)影響，外地戶(hù)口無(wú)需社保可直接購(gòu)房，不過(guò)要等政策出來(lái)才可網(wǎng)簽。荔灣區(qū)龍溪中路某樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員也表示，“現(xiàn)在外地戶(hù)口不需要社保也能買(mǎi)房”，只有該開(kāi)發(fā)商一家可以做到如此。

    不過(guò)，大部分樓盤(pán)銷(xiāo)售仍表示，現(xiàn)在政策不明朗，要等到節(jié)后才能有定論。星匯金沙的銷(xiāo)售人員表示，雖然目前有限購(gòu)松綁傳言，但在新政策出臺(tái)前仍要按限購(gòu)政策執(zhí)行。

    黃金周整體樓盤(pán)成交量增10%左右

    國(guó)慶黃金周已經(jīng)近尾聲，而在房貸新政下，樓市人氣頗旺。“這個(gè)黃金周廣州樓市整體表現(xiàn)不錯(cuò)，監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，整體樓盤(pán)成交量增加10%左右，個(gè)別樓盤(pán)成交量甚至增加了20%。”中原地產(chǎn)項(xiàng)目部經(jīng)理黃韜表示，白云、蘿崗和番禺等地剛需盤(pán)成交較旺，首次購(gòu)房者積極入市，少量改善型購(gòu)房者也加入購(gòu)房行列，預(yù)計(jì)黃金周的網(wǎng)簽情況會(huì)在10月中旬開(kāi)始表現(xiàn)出來(lái)。

    “樓市需求還是在的，但是激活成交，還有待房貸新政進(jìn)一步落地后才體現(xiàn)出來(lái)。”合富輝煌首席分析師黎文江認(rèn)為。

責(zé)任編輯：張娣

【慧聰資訊手機(jī)客戶(hù)端下載】