在深圳經常可以看見很許多收購的項目出現，那么我們對各種收購的知識了解多少呢?下面深圳評估公司給大家介紹關于深圳不良資產收購之中的深圳房地產評估注意事項，供大家建議參考哈!

　　一:注重前期的充分溝通

　　在對收購的房地產項目進行評估時，通過充分的前期溝通，通常可以達到事半功倍的效果，在收購方委托評估機構進行深圳房地產評估之前，通常已經對項目進行了一定程度的調查和了解，所以，委托方可以與相關人員進行充分溝通，進而讓評估機構對于即將要評估的項目做到更加深入的了解。在進行了充分的前期溝通之后，收購方也應該在委托方具體的評估之中與其進行實時溝通，以便對委托方的處置方案做到進一步了解，評估師也可以和委托方之間進行協商，以此來實現價值類型的合理選擇和定義的明確，保障價值類型的選擇和實際的評估目的一致，并和委托方之間對選擇和應用的價值類型做到充分理解。

　　二:注重現場路線的合理安排

　　在對收購的房地產項目進行評估時，由于評估的時間很短，所以為實現對現場的充分走訪和調查，以保障深圳房地產評估質量，就應該對現場的路線急性合理安排。通過這樣的方式，才可以將房地產的評估以及相關的咨詢工作在短時間之內完成，并保障評估結果的客觀性。

　　三:注重資產處理方案的綜合考慮

　　合理的處理方案制定可以為委托方今后的資產處理提供出一套可行性的思路，因此在進行不良資產收購的深圳房地產評估過程中，評估機構一定要注重資產處理方案的綜合考慮，并對回收時間加以科學預計。在具體的房地產收購評估之中，處理方案主要可以按照以下的方式來進行確定：

　　，可以通過訴訟和解或者是直接買賣等的方式來進行資產收購，這種方案的實施可以節約更多的時間。

　　第二，可以對收購的房地產資產進行再次的包裝，然后將其轉讓，這種方法需要花費比較長的時間。

　　第三，可以對收購的房地產適當進行改造，或者直接按照原來的狀況進行自營或者是出租。

　　四:注重根據房地產現狀和處置方案來進行評估技術的確定

　　在進行不良資產收購的深圳房地產評估之中，評估機構一定要將房地產得到現狀以及委托方的處置方案作為依據，結合房地產價值各個方面的影響因素來進行資產評估。通過這樣的方式，才可以實現評估技術思路的合理確定。