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12月20日，中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)轉(zhuǎn)載了《中國經(jīng)濟(jì)報》記者楊然的一篇文章《險企加速布局養(yǎng)老社區(qū)》。

這不是《經(jīng)濟(jì)日報》次在報道中提及養(yǎng)老社區(qū)了，就在一周之前的12月14日，《經(jīng)濟(jì)日報》就發(fā)過一篇專題報道《大力發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì)》。一家中央級媒體為何會在短短兩周內(nèi)連續(xù)提到“養(yǎng)老地產(chǎn)”和“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”？那只能證明從經(jīng)濟(jì)還是政策角度，這里面大有“錢”途。

在12月14日的報道中，提到了自“十八大”以來，2021年印發(fā)的《中共中央 國務(wù)院關(guān)于加強新時代老齡工作的意見》和《“十四五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務(wù)體系規(guī)劃》，也就是從政策角度，積極培育銀發(fā)經(jīng)濟(jì)，發(fā)展適老產(chǎn)業(yè)已經(jīng)是重視和培養(yǎng)的新賽道。

其中文章還提到了要從老年用品開發(fā)、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品推廣和鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群等方面，要求在全國規(guī)劃布局一批銀發(fā)經(jīng)濟(jì)重點發(fā)展區(qū)域。再結(jié)合中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特性，養(yǎng)老地產(chǎn)以及由此建立的老年人社區(qū)自然就容易引起企業(yè)和資本的重視。

而且宏觀角度來說，我國在2001年就已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會，而且隨著“60后”和“70后”逐步進(jìn)入退休年齡，老年人群體的數(shù)量還在進(jìn)一步擴(kuò)大。全國老齡工作委員會專家委員會委員，中國老齡科學(xué)研究中心副主任黨俊武在文章中說“老齡社會和長壽時代的到來，對我國供需結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型將產(chǎn)生重要影響。一方面，全人群、全生命周期的健康管理需求不斷涌現(xiàn)。另一方面，現(xiàn)有供給體系尚難以提供相應(yīng)的產(chǎn)品和服務(wù)，老齡經(jīng)濟(jì)蘊含巨大潛能。全面推動老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將為推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展、形成新一輪經(jīng)濟(jì)增長注入新動能。”

因此，如今包括中國人壽、太平人壽等保險企業(yè)，會加速布局養(yǎng)老社區(qū)產(chǎn)業(yè)原因。畢竟相比較理念和設(shè)備比較落后的傳統(tǒng)養(yǎng)老院，對于東部沿海，尤其是長三角地區(qū)的老年人群體來說，他們很多對養(yǎng)老有更多的要求和需求，傳統(tǒng)的養(yǎng)老機構(gòu)可能再普惠型和區(qū)域運營方面更具實戰(zhàn)經(jīng)驗，但對于國內(nèi)一線城市的養(yǎng)老訴求來說，傳統(tǒng)養(yǎng)老機構(gòu)已經(jīng)難以滿足其實際需求。這就給了具有客戶資源整合能力的保險企業(yè)入局，聯(lián)合房地產(chǎn)、酒店管理、醫(yī)療、護(hù)理等多個領(lǐng)域，創(chuàng)造養(yǎng)老社區(qū)，更注重私密性和居住體驗的別墅型養(yǎng)老社區(qū)，因為還與國家建設(shè)新農(nóng)村的戰(zhàn)略相契合，因而備受矚目。

別墅型養(yǎng)老社區(qū)，或者說養(yǎng)老別墅，其實并不是什么全新的概念。其實在網(wǎng)上查找一下，就能找到各種養(yǎng)老小別墅和家庭式別墅養(yǎng)老院的信息。夫妻兩人在風(fēng)景區(qū)打造養(yǎng)老房的新聞開始見諸媒體。由此可見，別墅養(yǎng)老，或者說養(yǎng)老別墅社區(qū)有著相當(dāng)?shù)氖袌銮熬埃@也是保險企業(yè)開始涉足養(yǎng)老，尤其是高端的別墅社區(qū)類養(yǎng)老地產(chǎn)項目的原因之一。 

既然是養(yǎng)老別墅類項目有市場前景，那么現(xiàn)狀如何，一個好的養(yǎng)老別墅有什么方面和傳統(tǒng)別墅和別墅類社區(qū)有所差別？2024上海別墅設(shè)計及技術(shù)展覽會，將和您一起探討這個話題。