從這幾年分析，我國房地產市場發展迅猛，對房地產評估行業服務質量提出了更高要求。但由于立法滯后、惡性競爭普遍、從業人員素質低等問題困擾，房地產評估行業發展受到很大制約。因此，制定切實可行的解決對策，成為促進房地產評估行業健康發展的首要關鍵。

　　客觀來說，經過多年的探索與發展，我國房地產評估行業已有長足進步，法律體系和市場環境逐步完善，服務領域不斷拓展，基本建立起統一開放的房地產評估市場。據前瞻產業研究院《中國房房地產評估行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》統計，截至2020年底，我國經官方網絡注冊的房地產估價機構多達八千多家。

　　雖然取得成效顯著，但存在的問題同樣突出。目前，房地產評估行業主要存在問題，阻礙著行業的進一步發展。

　　首先，缺乏專門的法律。在現有的法律中，并未形成以評估機構資質標準和估價師注冊為核心的房地產估價法律法規體系，同時缺乏房地產估價各項法律、法規和規章制度的實施細則，相關技術標準、技術規范也有待完善。

　　其次，不正當競爭現象嚴重。我國房地產評估機構準入門檻較低，造成機構數量多、規模小，普遍缺乏品牌意識，核心競爭力薄弱。在激烈的市場競爭中，這些機構往往采取不正當手段謀取利益，致使惡性競爭頻發。

　　最后，從業人員素質較低。國內房地產估價行業起步較晚，從業門檻較低，導致從業人員缺乏科學性和嚴謹性，專業素質不足，遵守職業道德的情況較差。

　　針對上述問題，深美林評估分析未來至少要從三個方面著手解決：

　　其一：強化估價機構的管理，在這點上，一方面要拓展業務，采取多元化經營策略，向咨詢、顧問等延伸，從而降低運營成本、提升競爭力。另一方面要走規模化道路，發展專業化和品牌建設，與國際先進企業對標服務理念及技術標準，才能不斷增強自身實力和提高抗風險能力。

　　其二：提高評估師準入門標準并加強繼續教育。房地產評估行業要進一步發展，離不開從業人員的專業素質提升。對此，不僅要從源頭控制好房地產評估師的素質，提高房地產估價師的入門標準，還要進一步加強房地產評估師的后續教育，使從業人員專業知識緊跟市場。

　　其三：建立專門的房地產評估法律。完善的法律法規是房地產評估行業發展的基本保障，在完善法律法規的同時，還應，強化行業各類標準，制定和強制推行技術規范和規程，實行有法可依、有章可循。