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房屋漏水找誰處理其糾紛怎么處理呢?試試這幾招

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核心提示:雖然現(xiàn)在的房價依然讓我們這些打工人仰望,但很多人的買房熱情還是毫不減退。畢竟在很多人的觀念里,現(xiàn)在買房房子升值的可能性很高,并且大部分人還是想要擁有自己的房子,自己的家。但大家期望很高,卻并不是所有的

雖然現(xiàn)在的房價依然讓我們這些打工人仰望,但很多人的買房熱情還是毫不減退。畢竟在很多人的觀念里,現(xiàn)在買房房子升值的可能性很高,并且大部分人還是想要擁有自己的房子,自己的家。但大家期望很高,卻并不是所有的房子質量都是很好,如果花了半生積蓄買了間質量差的房子,漏水物業(yè)又不管該怎么辦呢?下面就跟著倫比小編一起來了解一下吧。

房屋漏水物業(yè)不管怎么辦

1、在向買方交付房屋時,開發(fā)商應向買方交付《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。保證書上對房屋所有零部件的保修內(nèi)容和保修時間有明確規(guī)定。房屋保修期滿后,如果社區(qū)公共部分漏水,業(yè)主可申請住房維修基金維修撥款。www.jieqinbei.com

2、只要你的房子在保修期內(nèi),你可以咨詢開發(fā)商,讓他修理。如果開發(fā)商拒絕履行義務,且雙方未能就修復達成協(xié)議,您可以起訴開發(fā)商履行其義務。同時,你也可以要求開發(fā)商賠償因房屋質量問題造成的財產(chǎn)損失。

房屋漏水糾紛如何處理

1首先,找出管理責任屬于誰。公共設施由物業(yè)負責,并由維修基金支付;非公共設施取決于它們屬于專有部分還是公共部分。當事人約定的,應從約定;如果沒有協(xié)議,專有部分應由專有所有人管理和維護。但對于誰應負責公共部分的管理和維護存在爭議。

2、開發(fā)商責任:在保修期內(nèi),如果漏水不是人為原因造成的,開發(fā)商應承擔全部責任。根據(jù)《房屋建筑工程質量保修辦法》第7條的規(guī)定,:第1條第(二)款有防水要求的屋面防水工程、衛(wèi)生間、房間和外墻的防漏年限為5年;第(四)款電氣管道、給排水管道和設備的安裝年限為2年,自工程竣工驗收之日起計算。

3、公平責任:對于已過保修期的房屋,各方均無過錯或無證據(jù)證明其過錯。如果防水層自然老化,根據(jù)《民通法》第132條的規(guī)定,維護費用應由雙方根據(jù)實施情況分攤,一般為一人的一半。

4、物業(yè)的責任:漏水當然不是物業(yè)造成的,但物業(yè)管理不善,或處理不及時,造成損失擴大或問題更嚴重的,由物業(yè)承擔責任。

以上就是關于房屋漏水物業(yè)不管怎么辦及糾紛如何處理,如果對您有幫助的話,可以點個贊哦。更多精彩資訊可在倫比防水(www.lenbejm.com)中查看。


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