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樓頂防水屬于公攤還是個(gè)人承擔(dān)?頂樓住戶不用擔(dān)心了

2021-12-03 責(zé)任編輯:未填 瀏覽數(shù):79 B2B商機(jī)網(wǎng)|嬌嬌科技-免費(fèi)b2b網(wǎng)站-免費(fèi)的供求信息發(fā)布平臺(tái)

核心提示:  不知道家住頂樓的朋友們除了供水難和紫外線強(qiáng)烈的問(wèn)題外,有沒(méi)有頂層漏水的困擾?頂層漏水其實(shí)是大部分住頂樓家庭常見(jiàn)的問(wèn)題了,所以給頂樓做好防水也是十分必要的。按道理,頂樓防水一般都是開(kāi)發(fā)商需要做好的,

  不知道家住頂樓的朋友們除了供水難和紫外線強(qiáng)烈的問(wèn)題外,有沒(méi)有頂層漏水的困擾?頂層漏水其實(shí)是大部分住頂樓家庭常見(jiàn)的問(wèn)題了,所以給頂樓做好防水也是十分必要的。按道理,頂樓防水一般都是開(kāi)發(fā)商需要做好的,那么后期漏水的話,補(bǔ)漏費(fèi)用該誰(shuí)出?是公攤還是個(gè)人承擔(dān)?下面就跟著倫比小編一起來(lái)了解一下吧!

樓頂防水屬于公攤還是個(gè)人?

由于頂層的價(jià)格低于其他樓層,一些想買(mǎi)房但預(yù)算有限的人會(huì)選擇頂層。然而,長(zhǎng)期居住在頂層后,不可避免地會(huì)發(fā)生漏水。漏水的原因通常是頂層防水層老化開(kāi)裂造成的。為了解決頂層居民的漏水問(wèn)題,那么勢(shì)必要進(jìn)行防水補(bǔ)漏處理,請(qǐng)專(zhuān)業(yè)工人來(lái)進(jìn)行維修,那么,這個(gè)維修費(fèi)用是由頂層居民分擔(dān)還是整棟樓共同承擔(dān)呢?

防水層的保修期為五年。如有漏水,房屋防水仍在保修期內(nèi),則維修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé);如果超過(guò)保修期,屋頂防水的費(fèi)用需要由所有居民承擔(dān),這通常是平均分?jǐn)偟摹R驗(yàn)轫攲拥膮^(qū)域?qū)儆诠蚕韰^(qū)域。如果漏水嚴(yán)重,可以尋求維修基金的贊助,這樣業(yè)主就不需要自己出錢(qián)了。

當(dāng)然,如果屋頂漏水,物業(yè)也不能逃避責(zé)任。如果房屋漏水超過(guò)保修期,那么物業(yè)公司需要負(fù)責(zé)聯(lián)系維修單位,根據(jù)維修費(fèi)用是否需要申請(qǐng)維修資金。

屋頂滲漏通常由以下原因引起的:

1、開(kāi)發(fā)商屋頂防水不到位,時(shí)間長(zhǎng)會(huì)導(dǎo)致漏水。

2、居民在屋頂上種花甚至種草,破壞防水層造成漏水。

3、開(kāi)發(fā)商建造的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,設(shè)計(jì)不合理,無(wú)法避免漏水問(wèn)題。

屋頂漏水時(shí)不要驚慌。首先明確房屋是否在保修期內(nèi),然后根據(jù)具體情況采取相應(yīng)的解決方案。以上就是樓頂防水屬于公攤還是個(gè)人的相關(guān)內(nèi)容,如果覺(jué)得本文還不錯(cuò)的話,可以點(diǎn)個(gè)贊哦。

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