不知道家住頂樓的朋友們除了供水難和紫外線強(qiáng)烈的問(wèn)題外，有沒(méi)有頂層漏水的困擾？頂層漏水其實(shí)是大部分住頂樓家庭常見(jiàn)的問(wèn)題了，所以給頂樓做好防水也是十分必要的。按道理，頂樓防水一般都是開(kāi)發(fā)商需要做好的，那么后期漏水的話，補(bǔ)漏費(fèi)用該誰(shuí)出？是公攤還是個(gè)人承擔(dān)？下面就跟著倫比小編一起來(lái)了解一下吧！

樓頂防水屬于公攤還是個(gè)人？

由于頂層的價(jià)格低于其他樓層，一些想買(mǎi)房但預(yù)算有限的人會(huì)選擇頂層。然而，長(zhǎng)期居住在頂層后，不可避免地會(huì)發(fā)生漏水。漏水的原因通常是頂層防水層老化開(kāi)裂造成的。為了解決頂層居民的漏水問(wèn)題，那么勢(shì)必要進(jìn)行防水補(bǔ)漏處理，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)工人來(lái)進(jìn)行維修，那么，這個(gè)維修費(fèi)用是由頂層居民分擔(dān)還是整棟樓共同承擔(dān)呢？

防水層的保修期為五年。如有漏水，房屋防水仍在保修期內(nèi)，則維修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)；如果超過(guò)保修期，屋頂防水的費(fèi)用需要由所有居民承擔(dān)，這通常是平均分?jǐn)偟摹Ｒ驗(yàn)轫攲拥膮^(qū)域?qū)儆诠蚕韰^(qū)域。如果漏水嚴(yán)重，可以尋求維修基金的贊助，這樣業(yè)主就不需要自己出錢(qián)了。

當(dāng)然，如果屋頂漏水，物業(yè)也不能逃避責(zé)任。如果房屋漏水超過(guò)保修期，那么物業(yè)公司需要負(fù)責(zé)聯(lián)系維修單位，根據(jù)維修費(fèi)用是否需要申請(qǐng)維修資金。

屋頂滲漏通常由以下原因引起的：

1、開(kāi)發(fā)商屋頂防水不到位，時(shí)間長(zhǎng)會(huì)導(dǎo)致漏水。

2、居民在屋頂上種花甚至種草，破壞防水層造成漏水。

3、開(kāi)發(fā)商建造的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，設(shè)計(jì)不合理，無(wú)法避免漏水問(wèn)題。

屋頂漏水時(shí)不要驚慌。首先明確房屋是否在保修期內(nèi)，然后根據(jù)具體情況采取相應(yīng)的解決方案。以上就是樓頂防水屬于公攤還是個(gè)人的相關(guān)內(nèi)容，如果覺(jué)得本文還不錯(cuò)的話，可以點(diǎn)個(gè)贊哦。

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